Có phải sửa sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp?

Việc thay đổi từ chứng minh dân dân, CCCD mã vạch sang CCCD gắn chíp khiến nhiều người dân hoang mang về việc phải sửa đổi sổ đỏ. Vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, có phải sửa sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp không? Theo dõi bài viết dưới đây của chuyên mục đất đai tại trang Codon.vn, bạn đọc có thể tìm được đáp án cho mình.

Có bắt buộc sửa sổ đỏ khi đổi sang căn cước công dân gắn chip? Thủ tục cập nhật số CCCD trên sổ hồng mới nhật

1. Khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp có bắt buộc phải sửa sổ đỏ không?

Theo quy định tại Khoản 14, Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT người sử dụng đất có quyền xác nhận thay đổi số CMND, số thẻ CCCD trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất.

Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 38 Luật căn cước công dân 2014 quy định rằng tất cả các loại giấy tờ có giá trị pháp lý sử dụng thông tin trên giấy chứng minh nhân dân thì vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Như vậy, từ 02 căn cứ pháp lý trên, có thể thấy rằng: Người sử dụng đất không bắt buộc phải sửa đổi sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp.

Sổ đỏ được hiểu là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong thực tế còn có tồn tại các tên gọi về số hổng, sổ xanh, để có thể nhận diện được các loại sổ này, độc giả xem tại bài viết Phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng, sổ xanh

Đổi từ CMND sang CCCD có phải đính chính sổ đỏ, sổ hồng? Phải đổi lại khi nào?

Lưu ý: CCCD gắn chip là một trong những loại giấy tờ tùy thân bắt buộc của công dân để xác định đặc điểm nhận dạng của một con người. Để tìm hiểu thêm thông tin về chức năng, cách thiết kế, cấu trúc số thẻ CCCD gắn chip, bạn đọc có thể xem trong bài viết này trên wikipedia.org.

2. Có phải sửa sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp?

Câu trả lời: Không.

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 38, Luật Căn cước công dân 2014, tất cả các giấy tờ có giá trị pháp lý sử dụng nội dung trong chứng minh nhân dân vẫn được giữ nguyên hiệu lực.

Do vậy, việc không sửa sổ đỏ khi đổi sang căn cước công dân không làm mất giá trị pháp lý của sổ đỏ và nó vẫn có thể là chứng thư được sử dụng trong chuyển nhượng, tặng cho.

Lưu ý: Việc sửa đổi thông tin trên sổ đỏ khi làm CCCD gắn chip cũng là cơ sở để bạn đọc có thể làm lại sổ đỏ khi vô tình làm mất. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, bạn đọc có thể xem thêm tại bài thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất của Codon.vn.

3. Lưu ý khi thay đổi thông tin số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ?

- Thay đổi thông tin số CMND trên sổ đỏ được thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất - thủ tục sang tên sổ đỏ.

=> Chính vì điều đó, thực tế, người ta chỉ có thể thực hiện thủ tục thay đổi thông tin số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ nếu thuộc một trong các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai tại Khoản 4, Điều 95 Luật Đất đai. Trường hợp sang tên sổ đó, người sử dụng đất cần lưu ý đến nghĩa vụ tài chính của mình, đặc biệt là Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.

- Khi tiến hành chuẩn bị hồ sơ, người sử dụng đất phải nộp thêm bản sao giấy chứng minh nhân dân (cũ) và căn cước công dân (mới).

- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai phải đưa ra được kết quả giải quyết đăng ký biến động đất đai và thay đổi thông tin số chứng minh thư. 

Sổ đỏ không khớp với chứng minh, đổi sang CCCD gắn chip có phải sửa thông tin Sổ đỏ không?

Đáp án của câu hỏi có phải sửa sổ đỏ khi đổi sang Căn cước công dân gắn chíp đã được Codon.vn chia sẻ. Như vậy, với việc không cần phải sửa đổi sổ đỏ khi đổi sang căn cước công dân gắn chíp đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, tạo ra cơ chế thông thoáng hơn, giảm bớt thủ tục hành chính trong đất đai.