Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất được thực hiện khi người chồng qua đời và có để lại di sản. Đây cũng là cơ sở để phát sinh quyền thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Theo quy định của pháp luật, trình tự sang tên sổ đỏ khi chồng mất được diễn ra như sau.

Thủ tục chuyển tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất không để lại di chúc

1. Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi chồng mất.

Trước khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất, cần phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật:

- TH1: Nếu chồng không để lại di chúc

Trường hợp chồng chết mà không để lại di chúc thì sẽ tiến hành chia tài sản thừa kế theo pháp luật (chia theo hàng thừa kế).

- TH2: Nếu chồng để lại di chúc. Đối với trường hợp chồng chết mà để lại di chúc, sẽ tiến hành thủ tục chia di sản thừa kế theo di chúc. 

- Sau khi làm thủ tục khai nhận thừa kế, những được chia di sản thừa kế sẽ tiến hành thủ tục để hợp thức những tài sản thừa kế này của mình. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi chỉ đề cập đến trường hợp chồng chết mà chỉ có duy nhất vợ là người thừa kế hoặc trường hợp có nhiều người đồng thừa kế nhưng trong quá trình khai nhận thừa kế đã đồng ý để cho vợ là người đứng tên sổ đỏ.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi chồng mất bao gồm những giấy tờ sau:

- Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

- Sổ đỏ (bản gốc).

- Giấy tờ tùy thân của vợ: CMND/CCCD/hộ chiếu còn thời hạn sử dụng, sổ hộ khẩu.

- Giấy chứng tử của chồng.

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (Mẫu 09a/ĐK). 

- Giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn thuế, lệ phí (sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn...)

Chi tiết hồ sơ sang tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất.

Về thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất được thực hiện theo trình tự các bước sau đây:

2.1. Nộp hồ sơ.

Người vợ chuẩn bị 01 bộ hồ sơ nêu trên và nộp đến: Văn phòng đăng ký đất đai của huyện, thị xã, thành phố nơi có đất hoặc nộp hồ sơ tại UBND xã nơi có đất.

2.2. Giải quyết hồ sơ và trả kết quả.

Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ:

- Kiểm tra, xác minh, thẩm định hồ sơ.

- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ gửi thông tin đến cơ thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

- Trả kết quả cho người yêu cầu hoặc có thể gửi cho UBND cấp xã trả kết quả cho người yêu cầu (trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã).

- Thời hạn giải quyết: không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ: cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Khi chồng chết và làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho người khác, trong một số trường hợp sẽ cần phải đo đạc lại diện tích đất. Theo đó, để tìm hiểu rõ hơn về nội dung này, mời bạn đọc xem thêm tại sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại không của Codon.vn.

3. Chi phí sang tên sổ đỏ khi chồng mất?

Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất cần phải nộp những khoản tiền sau:

- Phí thẩm định hồ sơ.

- Lệ phí cấp sổ.

- Lệ phí địa chính.

- Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (được miễn trong trường hợp nhận nhận thừa kế là bất động sản, gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai giữa vợ với chồng). Theo đó, bạn đọc cũng có thể xem thêm về mức thu lệ phí trước bạ đã được Codon.vn chia sẻ trước đây.

- Những chi phí khác.

Như vậy, tại chuyên mục Đất đai đã chia sẻ với bạn đọc về thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất. Theo đó, khi thực hiện thủ tục này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Về thời hạn sang tên sổ đỏ khi chồng mất cũng có thể sẽ kéo dài hơn so với thời gian mà pháp luật quy định tùy thuộc vào tình hình thực tế ở từng khu vực.

Trên thực tế, có một số trường hợp bị mất sổ đỏ. Khi đó, người sử dụng đất phải làm thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất theo quy định của pháp luật. Chi tiết các bước làm thủ tục đã được chúng tôi chia sẻ, bạn đọc theo dõi để nắm thông tin.