Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng năm 2022

Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp cho công trình, nhà ở riêng lẻ được gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần 12 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa tiến hành khởi công thì chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng mới. Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng năm 2022 được chuyên mục xây dựng trên trang codon.vn thông tin đến bạn đọc như sau.

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Quy định về hồ sơ, trình tự gia hạn giấy phép xây dựng mới nhất.

* Danh mục từ viết tắt:

- GPXD: Giấy phép xây dựng.

1. Khi nào phải gia hạn giấy phép xây dựng?

- Trước hết cần hiểu về giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

+ Đây là một trong những loại giấy phép hiện nay. Bạn đọc có thể tìm hiểu cụ thể hơn về các loại giấy phép tại bài viết giấy phép xây dựng là gì mà chúng tôi đã chia sẻ.

+ Dựa trên quy định tại khoản 18 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 thì: Giấy phép xây dựng có thời hạn là GPXD cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

- Theo Điều 99 Luật này, việc gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện khi:

Trước thời điểm GPXD hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

- Lưu ý khi xin gia hạn GPXD:

+ Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 02 lần.

+ Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.

+ Khi hết thời gian gia hạn nêu trên mà công trình chưa được khởi công xây dựng => Phải tiến hành đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Bạn đọc có thể tham khảo thêm bài viết Quy định về cấp giấy phép xây dựng để biết thêm thông tin chi tiết.

2. Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng

2.1. Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng

Dựa trên quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 và khoản 3 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây:

- Mẫu đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng: Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15.

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Quy định về gia hạn giấy phép xây dựng và hồ sơ, thủ tục thực hiện

2.2. Các bước gia hạn giấy phép

Điều 102 Luật Xây dựng quy định về quy trình gia hạn giấy phép xây dựng như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp đến cơ quan có thẩm quyền.

Chủ đầu tư chuẩn bị 02 bộ hồ sơ như hướng dẫn và nộp đến cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD tùy thuộc vào loại giấy phép đã được cấp trước đó.

- UBND cấp tỉnh (Sở Xây dựng): công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép của UBND huyện.

- UBND huyện cấp: công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ thuộc địa bàn do mình quản lý.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ, ghi phiếu biên nhận.

- Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.

- Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng quy định => ghi giấy biên nhận.

- Nếu hồ sơ chưa đúng quy định => hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Gia hạn giấy phép.

- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng.

- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện để gia hạn thì cơ quan có thẩm quyền thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

- Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận nhưng câu có câu trả lời của cơ quan có thẩm quyền => Chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Bước 4: Nhận kết quả.

Theo ngày hẹn trên Biên nhận đến nhận kết quả, chủ đầu tư đến cơ quan có thẩm quyền nhận kết quả.

3. Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng

- Theo quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC thì mỗi địa phương sẽ có mức thu lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng khác nhau, phụ thuộc vào tình hình thực tế và điều kiện về kinh tế xã hội của địa phương đó.

Mức lệ phí gia hạn GPXD sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương) quy định, ví dụ:

- Hà Nội: Phí gia hạn GPXD: 15.000 đồng/lần (Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020).

- TP.Hồ Chí Minh: 15.000 đồng/giấy phép (Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017).

- Đà Nẵng: 10.000 đồng/giấy phép (Nghị quyết 57/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016).

- Cần Thơ: 10.000 đồng/giấy phép (Nghị quyết 03/2017/NQ-HĐND ngày 07/7/2017).

- Hải Phòng: 15.000 đồng/lần (Nghị quyết 45/2018/NQ-HĐND ngày 10/12/2018).

- Quảng Ninh: Nhà ở riêng lẻ của nhân dân và các công trình khác (không phải là nhà ở riêng lẻ): 12.000 đồng/giấy phép (Nghị quyết 131/2018/NQ-HĐND ngày 07/12/2018).

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng được giải quyết khá nhanh chóng và đơn giản hơn so với trường hợp cấp mới giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư cần lưu ý về thời hạn giấy phép, thời hạn khởi công để thực hiện gia hạn đúng quy định. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm về giấy phép xây dựng có thời hạn để biết thêm thông tin chi tiết.