Luật xây dựng

Luật xây dựng 2014 có 10 chương với 168 điều luật, hiện đã được sửa đổi năm 2020 để đáp ứng các yêu cầu thực tế cũng như góp phần hội nhập, nâng cao năng lực, sự cạnh tranh. Mời bạn đọc cùng chuyên mục Thư viện pháp luật của Codon.vn tìm hiểu thêm về nội dung này.

Luật Xây dựng mới nhất và những nội dung cần chú ý.

1. Giới thiệu chung về luật xây dựng

- Hiện nay, luật xây dựng mới nhất đang có hiệu lực thi hành là Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020.

- Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực thi hành từ 01/01/2015, những nội dung được sửa đổi bổ sung có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021.

- Luật Xây dựng hiện hành có 10 chương, 168 điều; tăng 01 chương, 45 điều so với Luật xây dựng năm 2003.

+ Chương I: Những quy định chung gồm 12 điều (từ Điều 1 đến Điều 12).

+ Chương II: Quy hoạch xây dựng, gồm 36 điều (từ Điều 13 đến Điều 48).

+ Chương III: Dự án đầu tư xây dựng, gồm 23 điều (từ Điều 49 đến Điều 72).

+ Chương IV: Khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng, gồm 16 điều (từ Điều 73 đến Điều 88).

+ Chương V: Giấy phép xây dựng, gồm 17 điều (từ Điều 89 đến Điều 106).

+ Chương VI: Xây dựng công trình, gồm 24 điều (từ Điều 107 đến Điều 131).

+ Chương VII: Chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng, gồm 16 điều (từ Điều 132 đến Điều 147).

+ Chương VIII: Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, gồm 12 điều (từ Điều 148 đến Điều 159).

+ Chương IX: Trách nhiệm quản lý hoạt động đầu tư xây dựng của các cơ quan nhà nước, gồm 6 điều (Điều 160 và Điều 165).

+ Chương X: Điều khoản thi hành, gồm 3 điều (từ Điều 166 đến Điều 168).

- Phạm vi điều chỉnh: là các quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Đối tượng áp dụng: Cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

Lưu ý, nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có quy định khác với quy định của Luật này thì áp dụng quy định của điều ước quốc tế đó.

2. Những nội dung mới cơ bản của luật Xây dựng

2.1. Thêm công trình được miễn giấy phép xây dựng

So với quy định cũ, quy định mới tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 bổ sung thêm các công trình được miễn giấy phép xây dựng là:

- Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.

2.2. Rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng

Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì thời gian giải quyết cấp giấy phép xây dựng là 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Như vậy đã rút ngắn được 10 ngày so với quy định cũ.

Luật Xây dựng 2014, Luật số 50/2014/QH13 quy định rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng so với quy định cũ.

2.3. Bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng

- Trước đây, một trong những điều kiện để khởi công xây dựng công trình là phải bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng.

- Tuy nhiên, luật mới hiện nay đã bỏ điều kiện này.

2.4. Bổ sung quy định về dự án phải đánh giá tác động môi trường

Theo khoản 11 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì những dự án phải đánh giá tác động môi trường gồm có:

- Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công.

- Dự án PPP theo pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư.

Lưu ý: Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Liên quan đến vấn đề môi trường, bạn đọc có thể xem thêm Luật Bảo vệ môi trường mà chúng tôi đã cập nhật.

2.5. UBND cấp tỉnh cấp giấy phép cho công trình cấp đặc biệt

- Trước đây, Bộ Xây dựng có thẩm quyền cấp giấy phép cho công trình cấp đặc biệt.

- Tuy nhiên theo luật mới thì thẩm quyền thuộc về UBND cấp tỉnh. Thẩm quyền này được áp dụng từ ngày 15/8/2020.

Trên đây là những thông tin cơ bản về luật xây dựng hiện hành. Việc sửa đổi, bổ sung luật xây dựng là hoàn toàn phù hợp với tình hình thực tế cũng như việc thực hiện các đường lối, chính sách của Đảng.

Bạn đọc có thể xem thêm các văn bản khác như Luật Lao động, luật đầu tư, luật đấu thầu,...