Điều kiện kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng

Khảo sát xây dựng là một trong các hoạt động xây dựng có ý nghĩa quan trọng nhằm chuẩn bị cho các hoạt động tiếp theo được diễn ra thuận lợi và chính xác. Chính vì vậy, pháp luật cho phép hoạt động độc lập của các tổ chức, cá nhân khảo sát xây dựng và quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng. Đây sẽ nội dung được chuyên mục Xây dựng trên trang Codon.vn chia sẻ trong bài viết dưới đây.

Kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng cần điều kiện gì? Quy định về điều kiện thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng

1. Kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng là gì?

- Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, khảo sát xây dựng được thực hiện bởi (1) Chủ đầu tư (nếu nhà đầu tư đủ năng lực) hoặc (2) nhà thầu khảo sát xây dựng (được chủ đầu tư thuê thông qua hợp đồng khảo sát xây dựng).

→ Như vậy, nhà thầu khảo sát xây dựng là đơn vị kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng.

- Kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng được hiểu là việc tổ chức, cá nhân đủ điều kiện thực hiện một, một số các loại hình khảo sát xây dựng nhằm mục đích lợi nhuận.

- Kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng có thể là tổ chức hoặc cá nhân có đủ điều kiện hành nghề độc lập.

2. Tổ chức kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng cần những điều kiện gì?

2.1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng.

Một tổ chức khảo sát xây dựng được thành lập khi thỏa mãn đủ các điều kiện được quy định tại Điều 153 Luật Xây dựng năm 2014. Cụ thể:

- Tổ chức có đủ năng lực khảo sát. Xem chi tiết ở mục 2.2.

- Về nhân sự:

+ Có một chủ nhiệm khảo sát do nhà thầu khảo sát chỉ định cho mỗi nhiệm vụ khảo sát cụ thể. Cá nhân này là người có đủ năng lực hành nghề, có chứng chỉ hành nghề phù hợp.

+ Các cá nhân tham gia vào quá trình khảo sát, công việc gì thì chuyên môn phải phù hợp với công việc đó.

- Về cơ sở vật chất:

+ Máy, thiết bị phục vụ cho công tác, đáp ứng về chất lượng, an toàn cho công tác và bảo vệ cho môi trường.

+ Phòng thí nghiệm phải đủ tiêu chuẩn, được cơ quan có thẩm quyền về xây dựng công nhận.

Ngoài kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng, độc giả có thể tham khảo hoạt động kinh doanh khác về xây dựng, chẳng hạn như thi công xây dựng công trình, xem tại Điều kiện kinh doanh dịch vụ thi công xây dựng công trình để biết thêm chi tiết.

2.2. Điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng.

Điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng được chia thành các hạng, tương ứng với một hạng thì yêu cầu, điều kiện cụ thể cũng có sự khác nhau

Điều kiện cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng và thủ tục cần thực hiện

- Điều kiện chung về năng lực:

+ Tổ chức khảo sát xây dựng phải có phòng thí nghiệm của mình liên kết với tổ chức khác về lĩnh vực khảo sát địa chất công trình.

+ Tổ chức khảo sát phải có trang thiết bị, máy móc thuộc sở hữu hoặc có thể huy động để phục vụ cho công việc khảo sát.

+ Cá nhân thực hiện hoạt động khảo sát có chuyên môn,nghiệp vụ phù hợp với lĩnh vực khảo sát.

- Điều kiện đối với hạng I năng lực:

+ Chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ khảo sát xây dựng hạng I phù hợp với lĩnh vực.

+ Đã thực hiện: (1) Tối thiểu một dự án từ nhóm A; hoặc (2) Tối thiểu 02 dự án từ nhóm B; hoặc (3) tối thiểu một công trình cấp I; hoặc (4) tối thiểu 02 công trình cấp 2 cùng loại khảo sát.

- Điều kiện đối với hạng II năng lực:

+ Chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng ít nhất hạng II.

+ Đã thực hiện: (1) Tối thiểu một dự án nhóm B; hoặc (2) tối thiểu 02 dự án nhóm C; hoặc (3) tối thiểu 3 dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế- kỹ thuật; hoặc (4) tối thiểu một công trình cấp 2; hoặc (5) tối thiểu 02 công trình cấp III cùng loại hình khảo sát.

- Điều kiện đối với hạng III năng lực:

+ Chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng ít nhất hạng III.

+ Không đặt ra kinh nghiệm khảo sát xây dựng đối với tổ chức có năng lực hạng này.

Điều kiện về năng lực là điều kiện quan trọng nhất trong các điều kiện kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng.

3. Điều kiện của cá nhân hành nghề độc lập về khảo sát xây dựng.

Cá nhân được hành nghề độc lập về khảo sát xây dựng khi đáp ứng được 02 điều kiện quy định tại Điều 158 Luật Xây dựng năm 2014.

(1) Cá nhân phải đăng ký hoạt động trong lĩnh vực khảo sát xây dựng.

(2) Có chứng chỉ hành nghề khảo sát hạng I, hạng II, hạng III phù hợp với công việc thực hiện.

Mặc dù cho phép cá nhân hành nghề độc lập, tuy nhiên, trên thực tế, việc khảo sát xây dựng chủ yếu được thực hiện bởi các nhà thầu là doanh nghiệp, có đủ điều kiện về nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ cho công tác khảo sát.

Bên cạnh kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng độc giả có thể tham khảo thêm về điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng cũng là một lĩnh vực kinh doanh về xây dựng có tiềm năng phát triển.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng được áp dụng từ ngày 01/01/2015 cho đến nay, mặc dù có sự điều chỉnh về điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP, tuy nhiên, các cá nhân, tổ chức cũng dần tiếp cận và hiểu rõ hơn về các điều kiện chặt chẽ này.