Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng

Sửa chữa, bảo dưỡng công trình xây dựng (CTXD) là giai đoạn quan trọng đảm bảo chất lượng, tính an toàn của công trình. Nhằm tính toán chính xác những hao phí trong công tác sửa chữa, bảo dưỡng, pháp luật đã có quy định về định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng và yêu cầu nhà tư vấn thiết kế phải tuân thủ.

Định mức sửa chữa và bảo dưỡng công trình thông tư 12/2021/TT-BXD

1. Nội dung định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng công trình xây dựng.

Được quy định tại Phần Thuyết minh áp dụng, Phụ lục VI, ban hành kèm theo Thông tư 12/2021/TT-BXD, định mức sửa chữa, bảo dưỡng CTXD phản ánh các nội dung sau:

- Về bản chất: Định mức dự toán là quy định mức hao phí của:

Vật liệu + lao động + máy móc thi công → hoàn thành 01 đơn vị khối lượng công tác.

Thời điểm: Từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác.

Yêu cầu: Đúng yêu cầu kỹ thuật.

- Về căn cứ lập định mức:

+ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng;

+ Quy định về quản lý kỹ thuật, thi công, nghiệm thu;

+ Biện pháp thi công phổ biến và tiến bộ KHKT trong xây dựng.

- Định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng CTXD ghi nhận các thành phần:

+ Mã hiệu;

+ Tên công tác;

+ Đơn vị tính;

+ Thành phần công việc;

+ Bảng các hao phí (vật liệu, lao động, máy thi công).

Chi tiết nội dung định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng công trình xây dựng

Tương tự, phần máy móc thiết bị tại các công trình cũng cần lập dự toán dựa định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ theo quy định. Thông tin chi tiết về vấn đề này, bạn đọc có thể bấm xem thêm trong link bài viết của Codon.vn.

2. Cấu trúc tập định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng công trình xây dựng.

- Căn cứ vào từng loại công tác/kết cấu xây dựng, tập định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng CTXD được tổ chức thành 04 chương, lần lượt:

+ Phá dỡ, tháo dỡ, làm sạch bộ phận, kết cấu công trình.

+ Sửa chữa, gia cố bộ phận, kết cấu công trình.

+ Sửa chữa công trình giao thông trong đô thị.

+ Bảo dưỡng công trình giao thông trong đô thị.

- Trong các chương thuộc tập định mức, định mức trong công tác sửa chữa, gia cố bộ phận, kết cấu công trình là phức tạp nhất, là sự tổng hợp từ 09 công tác cụ thể khác như gia cố kết cấu thép; trát, láng, ốp, lát;... (Để có thêm thông tin về kết cấu xây dựng (khái niệm, nhiệm vụ, phương pháp tính), bạn đọc có thể xem thêm thông tin trên wikipedia.org qua bài viết này).

- Đối với sửa chữa, bảo dưỡng công trình giao thông trong đô thị, khi lập định mức, tổ chức tư vấn thiết kế phải tính đến đảm bảo an toàn giao thông ở khu vực thi công.

Tập định mức dự toán sửa chữa bảo dưỡng công trình xây dựng theo Phụ lục IV Thông tư 12 2021 TT-BXD

3. Áp dụng định mức dự toán sửa chữa, bảo dưỡng công trình xây dựng.

- Trường hợp áp dụng: Khối lượng sửa chữa xây dựng quy mô nhỏ và bảo dưỡng công trình thông thường.

- Các loại công tác sửa chữa chưa được quy định trong tập định mức thì áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình (Xem chi tiết tại bài viết: "Định mức dự toán xây dựng") và áp dụng hệ số điều chỉnh như sau:

+ Vật liệu: 1,02.

+ Nhân công: 1,15.

+ Máy thi công: 1,05.

- Việc áp dụng định mức phải dựa trên phần thuyết minh chung và từng nội dung theo các công tác khác nhau, đáp ứng yêu cầu là phải phù hợp với: Yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công.

Tập định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng đã được Blog Codon.vn tổng hợp và chia sẻ. Hiện tại, mức dự toán nà không quy định hết được tất cả các công tác liên quan cũng như không quy định về vận chuyển vật liệu, phế thải, do đó, người áp dụng phải xem xét thật kỹ lưỡng và sử dụng nó một cách tốt nhất.